Hoe succesvol verkopen via Het Biedhuis kan zijn, bewees makelaar Joost de Keijzer onlangs door voor Jaap en Mieke Schoonhoven uit Dussen op een wat ongebruikelijke wijze hun woning, die al twee jaar te koop stond, binnen twee weken te verkopen: via de veiling.
Jaap en Mieke hadden al jaren een droom: alles verkopen en daarna emigreren naar Turkije. September 2009 zou het zover zijn. Maar dan moest nog wel even het huis aan de Dokter van Vuurestraat in Dussen verkocht worden. En dat viel niet mee. Ze hadden uitgerekend dat de opbrengst van het huis voldoende moest zijn om tot aan hun pensioen van te kunnen leven. Kortom, zonder verkoop geen droom. En daar begon het hard op te lijken. Want in de afgelopen twee jaar dat de woning bij een lokale makelaar te koop stond was er werkelijk nog niet een koopsignaal op hun afgekomen. Niets.
Naar de veiling
Toch, er verscheen een klein lichtje aan het eind van de tunnel. Op internet had ons echtpaar kennis gemaakt met het fenomeen ‘woningverkoop via de veiling'. Misschien niet de meest voor de hand liggende manier. Maar, er moest iets gebeuren. Dan maar via de veiling. Echter bleek dat hiervoor wel een NVM makelaar nodig was om het verkooptraject netjes te begeleiden. Daarom weken Jaap en Mieke uit naar Joost de Keijzer van Hofstede Makelaardij die Jaap en Mieke attendeerde op een gespecialiseerd bedrijf in woningverkoop via de veiling: ‘het Biedhuis'. Een bedrijf waar De Keijzer goede ervaringen mee had. Afgesproken werd om ook de verkoopprijs te verlagen. En zie; het werkte. De woning stond nog maar 48 uur op ‘het Biedhuis' en er waren al vier geïnteresseerden, van wie twee heel serieus en een zelfs bereid was om te bieden voor de veiling uit. Hier werd spoedig een akkoord mee gesloten zodat de woning niet eens op de veiling terecht hoefde te komen.
Eind goed al goed
Reken maar dat de champagne ontkurkt werd bij Jaap en Mieke. Na twee jaar in spannende onzekerheid verkeerd te hebben met de vraag of hun grote droom wel werkelijkheid kon worden, was nu in no time het pleit beslecht. Dolgelukkig zijn ze inmiddels vertrokken voor een korte vakantie in beloofde land om daar rond maart 2010 definitief neer te strijken. De Keijzer toonde hiermee aan dat in deze andere tijden makelaars die initiatief tonen meer voor hun klanten gedaan krijgen dan zij die afwachten. Daarnaast is volgens De Keijzer ook een marktconforme prijsstelling erg belangrijk. "Een paar duizend euro lager in vraagprijs kan al het verschil maken. Ik maak mee dat woningen met een vraagprijs van € 219.000,- absoluut niet verkocht worden en na een prijsverlaging tot € 209.000,- er direct kopers op de stoep staan die tot aankoop besluiten. Kopers hebben wat te kiezen en laten een woning soms om een paar duizend Euro gewoon staan. Maar daar kun je als verkopende partij ook gebruik van maken, mits je de markt goed kent."
