Ik wil mijn woning via www.hetbiedhuis.nl verkopen. Hoe pak ik dat aan?

 

Vul ons contactformulier in en wij brengen u in contact met één van de aangesloten makelaars. Deze is gedurende het gehele verkoopproces uw aanspreekpunt en in staat om de waarde van uw woning te bepalen. Ook kan de makelaar worden ingeschakeld om de verkoopbrochure samen te stellen en de bezichtigingen te regelen. Tot slot is uw makelaar ook degene die u helpt bij de verdere afhandeling van de verkoop.

 

Wat is het beste moment om mijn woning te verkopen?

 

Het antwoord op die vraag verschilt per individu en per situatie. U kunt daarvoor het beste uw makelaar inschakelen. Bedenk wel dat deze enkele weken nodig heeft om uw woning ‘verkoopklaar' aan te kunnen bieden op de site. Ook het samenstellen van de verkoopbrochure en het maken van bezichtigingsafspraken kosten enige tijd.

 

Hoe bepaal ik de minimale verkoopprijs?

 

Dat doet u in samenspraak met de makelaar. Ook moet van te voren kenbaar maken of u het huis ‘kosten koper (kk)' verkoopt. De ‘vanaf prijs' wordt op Funda aan potentiële kopers bekend gemaakt.

 

Wat zijn mijn kosten bij verkoop via www.hetbiedhuis.nl?

 

Het Biedhuis brengt € 695,- incl.btw in rekening voor het organiseren en uitvoeren van de internetverkoop. Ook moet u rekening houden met courtage voor de makelaar. Wij raden u aan deze van te voren af te spreken.

 

Hoe belangrijk is de presentatie van mijn te verkopen woning?

 

Heel belangrijk! Een optimale presentatie vergroot uw kans op verkoopsucces enorm. Dat geldt niet alleen voor de wijze waarop uw woning op internet en in de verkoopbrochure wordt gepresenteerd, maar ook voor de bezichtiging. Zorg er daarom voor dat uw huis er opgeruimd en netjes bij staat, zowel binnen als buiten.

Uw makelaar zorgt vervolgens voor plaatsing op de veelbekeken huizensite www.funda.nl De ervaring leert dat verreweg de meeste potentiële kopers op deze website hun zoektocht naar een nieuwe woning beginnen.

 

Hoe zit het met de bouwtechnische keuring?

 

Sommige potentiële kopers vragen om hun mogelijk nieuwe woning een bouwtechnische keuring te laten ondergaan. Daarnaast heeft u als verkopende partij ‘informatieplicht'. Dat wil zeggen dat u kopers, voor zover dat in redelijkheid van u verlangd kan worden,  juist voorlicht over de staat waarin uw woning zich bevindt.

 

Hoe gaat de internetverkoop in zijn werk?

 

Als u daar prijs op stelt bent u ‘live' aanwezig bij de internetverkoop van uw woning. Deze duurt in de meeste gevallen maximaal een uur. Daarna is bekend wie uw woning heeft gekocht en voor welke prijs. Uiteraard moet dat bedrag hoger liggen dan de minimumprijs die u van te voren heeft afgesproken met uw makelaar. Blijven de biedingen daaronder, dan komt de verkoop te vervallen. Als aan het einde van de internetveiling de minimale verkoopprijs is behaald, dan wordt de woning automatisch gegund aan de hoogste bieder. De notaris maakt vervolgens een proces-verbaal op van de internetveiling waarin alles wordt vastgelegd.

 

Hoe gaat het verder als het juiste bod is gedaan?

 

Direct na de internetverkoop neemt uw makelaar contact op met de koper. Hij stelt vervolgens een datum vast waarop de koopovereenkomst wordt ondertekend. De koper heeft na het tekenen van de koopovereenkomst het (wettelijke) recht op drie dagen bedenktijd en een financieringsvoorbehoud. Als de koop definitief gesloten wordt dan draagt u uw woning via de ‘transportakte' bij de notaris over aan de nieuwe eigenaar.